I tider med sprengkulde får Leieboerforeningen mange henvendelser om hvem som har ansvaret for vannrør som fryser – leieboer eller utleier?
Les mer |
› Leiejuss
Husleieloven ble revidert av stortinget i desember 2008 og de nye bestemmelsene er gjort gjeldende fra 1 september 2009. Et av de områdene hvor det er har skjedd viktige endringer er i forhold til depositumkontoen.
Les mer |
› Leiejuss
Norsk institutt for by- og regionsforskning (NIBR) har undersøkt erfaringene til fire etniske minoritetsgrupper angående det å leie bolig i Norge. Leiesøkere med somalisk og irakisk bakgrunn oppgir at de har opplevd diskriminering, bosniere og chilenere sier det motsatte.
Les mer |
› Leiejuss
Leieboerforeningen registerer en kraftig økning i antall oppsigelsessaker. I denne artikkelen vil vi gjennomgå de viktigste spørsmålen som reises ved utleiers oppsigelse.
Les mer |
› Leiejuss
Eldre som får problemer med å betale husleia fordi ordningen om husleieregulering. Det
mener et regjeringsoppnevnt utvalg som har sett den på økonomiske situasjonen til eldre som bor i prisregulerte leiligheter.
- For dårlig, sier likevel Leieboerforeningen, som frykter at flere hundre vil miste hjemmene sine.
Les mer |
› Leiejuss
Er du en av mange som i løpet av den siste tiden har måtte finne deg i å skrive under på en leiekontrakt med urimelige og dårlige vilkår? Kanskje kan du likevel ta siste stikk. Her er en oversikt over hva som
ikke er tillatt.
Les mer |
› Leiejuss
Fukt- og mugg er et økende problem. Ikke bare resulterer dette i dårlig innelukt – de som bor i boliger med slike problemer vil ha en høyere risiko for å pådra seg luftveisinfeksjoner, allergier og andre overfølsomhetssykdommer.
Les mer |
› Leiejuss
Dette vedtok Fornyings- og administrasjonsdepartementet 21.11.2006. De fulgte dermed ikke rådet fra fagetaten Konkurransetilsynet som foreslo 20 prosent.
Les mer |
› Leiejuss
Utleier plikter å sørge for at den utleide bolig fyller kravene til brannsikkerhet, i hovedsak ved at den har røykvarsler, brannslukkingsapparat, tilstrekkelig med rømningsveier etc. Dersom utleier ikke oppfyller sine plikter på dette området har boligen en mangel, noe som i hovedsak gir deg følgende rettigheter/plikter:
Les mer |
› Leiejuss
Hvilken adgang har utleieren til å sette i gang med oppussing mens leieforholdet består? Har han rett til å foreta forandringer eller nyinnredninger i leiligheten mens leieforholdet består? Leieboere stilles fra tid til annen overfor slike spørsmål, og grensene for hva utleiere har rett til er ikke alltid klare.
Les mer |
› Leiejuss
Mange tror at løpet er "kjørt" når de får brev fra namsmann eller namsretten med beskjed om at de vil bli kastet ut av boligen. Men utkastelse kan unngås. Det er imidlertid viktig at man forstår saksgangen ordentlig og foretar de nødvendige rettslige grep.
Les mer |
› Leiejuss
Det er ikke uvanlig at leieboeren binder seg til å betale diverse gebyrer og tillegg i forbindelse med leieavtalen. Det kan for eksempel være at hun må betale gebyr for skriving av husleiekontrakten, gebyr til banken for opprettelse av depositumskonto, faste tillegg for fellesutgifter eller gebyr dersom leieboeren må trekke seg fra leieavtalen. Utleieren og leieboeren kan imidlertid ikke fritt avtale hvilke ytelser eller hvor store ytelser leieboeren skal betale.
Les mer |
› Leiejuss
Hvem skal betale gebyret til banken for opprettelse av depositumskonto som raskt koster noen hundrelapper? Utleier vil ofte at leieboer skal betale dette, og leieboer ønsker kanskje ikke å være vrang allerede før leieforholdet i kommet skikkelig i gang.
Les mer |
› Leiejuss
Reglene om oppsigelse er blant de viktigste i husleieloven. Vi har samlet hovedbestemmelsene som du bør kjenne til.
Les mer |
› Leiejuss
Med loven i hånd ligger flere leieboere nå an til å kunne kreve at utleier setter ned husleien. Forklaringen er at konsumprisindeksen falt med 1,7 % i 2003.
Les mer |
› Leiejuss
Det er både hyggelig og økonomisk lønnsomt og bo i fellesskap. Men det er alltid lurt å sette opp en internavtale mellom beboerne som sier litt om hvordan dere skal en del praktiske og formelle ting dere i mellom.
Les mer |
› Leiejuss
Leieboeren og utleieren kan avtale den oppsigelsesfrist de ønsker. Det kan avtales at bare den ene parten skal kunne si opp. Er oppsigelsesfristens lengde ikke avtalt, gjelder lovens frist på 3 måneder. Fristen begynner å løpe når oppsigelsen kommer fram, skriver advokatfullmektig Per Pallum i denne artikkelen om oppsigelser i leieforhold
Les mer |
› Leiejuss
Dersom du skal leie bolig har ikke utleier rett til å granske økonomien din ved å innhente kredittopplysninger om deg på forhånd. Dette slår Datatilsynet fast i en fersk avgjørelse.
Les mer |
› Leiejuss
I noen tilfeller avtales det at leier skal pusse opp leiligheten som en del av leien. Er det lovlig og er det lurt? Her, som på mange andre felter, gjelder at det viktigste er å ha en klinkende klar avtale.
Les mer |
› Leiejuss
Leieboer har plikt til å gi utleieren adgang til husrommet hvis utleieren vil forta tilsyn, gjennomføre pliktig vedlikehold, foreta lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade. Men utleieren kan ikke uten avtale låse seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende.
Les mer |
› Leiejuss
Det skrives og sies mye om gjengs leie for tiden. Gjengs leie er utgangspunktet ved reforhandling av leien og mange lurer på hvordan de finner hva som er gjengs leie.
Les mer |
› Leiejuss
Mange utleiere sender i disse dager ut varsel om økning i leien og viser til økte strømpriser. Men bare ta det bare med ro. Er strøm inkludert i husleien kan ikke utleiere øke leien med så mye som ett øre.
Les mer |
› Leiejuss
Leieboerforeningen i Oslo får ca. 50 henvendelser hvert år om håpløse husordensregler. - Mange regler er overmodne for utskiftning, uttaler daglig leder Lars Aasen i Aftenposten 12. mars.
Les mer |
› Leiejuss
Ofte står det i kontrakten at leieboer har rett til forlengelse. Mange tror dette gir en ubetinget rett til å fornye kontrakten. Men utleier mente aldri å binde seg til mer enn de opprinnelige tre årene. Det ekstra punktet til slutt i kontrakten kan være en kilde til krangel. Hva skjer når leietiden utløper?
Les mer |
› Leiejuss
