|
Kalkulatorer - Eie eller leie
Som utgangspunkt vil det normalt lønne seg å eie sin egen bolig. Eierboliger er økonoimisk favorisert gjennom lav beskatning og verdistigning. Verdistigningen på fast eiendom har de siste årene vært meget høy i pressområdene.
Det er viktig å være klar over at prisstigning på fast eiendom ikke er lovbestemt eller naturgitt. I perioden 1987-1993 sank verdien på fast eiendom kraftig og dette førte til at mange fikk store økonomiske problemer.
I et regnestykke over hva som lønner seg av eie eller leie er det mange faktorer som skal med. Hovedfaktorene er en sammenlikning mellom eierboligens årlige kostnad sammenlignet med den årlig leieutgiften.
Eierbolignes årlige kostnader utgjøres av rentekostnader (alternativt tapte renteinntekter på egenkapital) fratrukket fordelen for de skattemessige fradragene for rentekostnader. Det må også legges inn vedlikeholdskostnader, felleskostnader, boligskatt og eiendomsskatt, avgifter og evt dokumentavgift. Den mest usikre posten i dette regnestykket er er årlig verdistigning på boligen.
Når det gjelder leie er det enklere. Her tar man utgangspunkt i den årlige husleien.
Det er flere varianter av kalkulatorer som beregner hva som lønner seg. Dinepenger.no har en som er grei å bruke og som gir deg noen enkle tall å forholde seg til.
Leie-eie kalkulatoren til Aftenposten finner du her
|
