Radon er en luktfri og usynlig gass. Radon kan forårsake lungekreft. Radon oppstår når naturlige radioaktive i grunnen stoffer henfaller. Uran henfaller f eks til radium og radon. Radon er en edelgass og frigjøres lett til luft.Radon måles i becquerel /Bq)

Den nye forskriften om strålevern sier at radonreduserende tiltak skal iverksettes dersom radonnivet overstiger 100 Bq/m3 (tiltaksgrense). Radonnivået skal uansett ikke overstige grenseverdien på 200 Bq/m3. De nye grenseverdiene skal gjelde fullt ut innen 1. januar 2014.

Radon i leieboliger
Dersom det avdekkes grenseverdier over det tillatte nivået, representerer dette en alvorlig mangel som vil kunne gi leieboere krav på retting av feil eller heving av leieavtalen.

Utleier skal selv foreta undersøkelser av radonnivået i utleieboligen og utleier skal iverksette tiltak om nødvendig. Dersom du har mistanke om at du leier en bolig med for høye radonkonsentrasjoner, bør du allerede nå be utleier om å foreta en radonmåling. Dersom utleier neglisjerer dette, bør du gjøre dette selv.

Ved for høye konsentrasjoner, vil du etter Leieboerforeningens oppfatning, stå sterkt når det gjelder å kreve kostnadene ved undersøkelsen refundert. Dersom verdiene ligger innenfor det som er godkjent, vil du trolig ikke stå fullt så sterkt, men derimot kan du være litt tryggere på helsa di. Men det skal altså uansett foreligge målinger foretatt av utleier innen 1.1.2014.

Å måle radon
Ta kontakt med et firma for å få tak i en detektor. Detektorene er på størrelse med en fyrstikkeske, og sendes som brevpost mellom målested og laboratorium. Pris per måling varierer fra kr 250 til kr 500.

Plasser ut detektorene i oppholdsrom i minimum to måneder (gjerne lengre) i vinterhalvåret.

Dersom boligen har oppholdsrom i flere etasjer bør målinger minimum gjennomføres i eventuelle underetasjer og i de to nederste etasjene over bakkeplan.
Etter endt måleperiode returneres detektorene til avlesing, og etter noen uker vil måleresultatet bli tilsendt.

Hvor er det radon
Radon forekommer først og fremst i kjelleretasjer og 1 til 3 etasjer over bakken.

Omtrent halvparten av landets kommuner har foretatt en kartlegging av radon. Det er store geografiske variasjoner over radonkonsentrasjon og stor variasjon innenfor korte avstander. Selv to nabohus kan ha svært forskjellig radonkonsentrasjon. Det er utarbeidet egne radonrapporter i en del kommuner. Trenger du detaljinformasjon bør du ta kontakt med kommunen du bor i. Alle kommuner har etter kommunehelsetjenesteloven plikt til å ha oversikt over problemomfanget når det gjelder radon.

Statens stråleverninstitutt
Statens stråleverninstitutt har informative og nyttige internettsider om radon. Her finner du også et radonkart som viser kjente forekomster av radon i mange kommuner.

 

 

Annonse

Nå må utleier måle radon

Radon er den vanligste årsaken til lungekreft etter røyking. Radon gir i tillegg mye høyere risiko for lungekreft hos de som røyker.

Radonmåling og tiltak er pålagt eier av utleieboliger. Eier har frist til 1.1.2014 med å utføre måling og eventuelle tiltak. Ved måling over 100 Bq/m3 må det iverksettes tiltak for å redusere radonnivå i boligen.

Utfører ikke huseier en dokumentert radonmåling, bør du selv utføre måling og trekke dette fra leien.

Les mer om radonmåling hos Trygg og Sikker
hvor du også kan kjøpe måleutstyr.

Radon og juss
Saker om radon har foreløpig ikke dukket opp i saker om husleie, men ved kjøp og salg av fast eiendom foreligger det flere rettsavgjørelser. I 2008 behandlet Borgarting lagmannsrett en sak om hvorvidt manglende opplysninger om radonnivået representerte mangler i kjøpsrettslig forstand. Forholdet ble grundig diskutert og kjøper av boligen fikk rett til å heve avtalen.

”Radon i slike konsentrasjoner som her er påvist er etter sin art en alvorlig mangel ved en bolig. Innånding av radon øker risikoen for lungekreft. Statens strålevern anslår at radon er medvirkende årsak til 14 prosent av alle nye lungekrefttilfeller i Norge, det vil si ca. 280 tilfeller hvert år. Det er påvist sammenheng mellom radon og lungekreft ned til eksponeringsnivåer under den anbefalte tiltaksgrensen på 200 bq/m3.

Det ble i utgangspunktet registrert radoni boligen i betydelig høyere konsentrasjoner enn den anbefalte tiltaksgrensen. Selv om ventilasjonsanlegget har fått konsentrasjonen noe ned, er det ved senere målinger fortsatt påvist konsentrasjoner i kjelleretasjen som langt overskrider grensen.

Mangelen innebærer altså både etter sin art og sitt omfang et betydelig avvik fra korrekt oppfyllelse av kjøpsavtalen, men etter lagmannsrettens mening kan ikke dette i seg selv begrunne heving Et sentralt moment vil være om et prisavslag kan avhjelpe mangelen for kjøperne. Slik lagmannsretten ser det er dette ikke tilfellet her. Selv om en skulle legge til grunn at radonkonsentrasjonen vil kunne bringes ned til et akseptabelt nivå ved å installere flere vifter (radonbrønner), vil den underliggende kilden alltid være til stede og utgjøre en risiko for at konsentrasjonen øker igjen. Den psykologiske virkningen av dette kan ikke avhjelpes. Uansett er det knyttet atskillig usikkerhet til virkningen av utbedringstiltak, idet en rekke faktorer spiller inn. Blant annet vil det være av betydning hva slags fyllmasse som er brukt under huset, hvor tett betongsålen er, hvordan grunnmuren er pusset samt radonkonsentrasjonen i grunnen rundt huset. Virkningene av tiltak kan avta over tid, og nye tiltak kan bli nødvendige. Viftene må i alle tilfelle holdes i gang kontinuerlig, hvilket skaper ulemper i form av støy, trekk og vedlikehold. Heller ikke dette kan avhjelpes fullt ut. ”