|
Leieboerforeningen om boligbehov i Oslo
Leieboerforeningen berømmer byråd Anniken Hauglie (H) for å ha tatt initiativ til å utarbeide en boligbehovsplan for Oslo kommune og kommer i et brev datert 4. mai 2012 med flere forslag som vil kunne bedre situasjonen for svakstilte grupper på boligmarkedet i hovedstaden.
Foreningen etterlyser mer og bredere kunnskap om leiesektoren og en mer aktiv leiepolitikk. Mer enn en tredjedel av boligene i Oslo er leieboliger, men likevel vet vi lite antall utleieenheter, beliggenhet, standard, botid, bokostnader, flyttemønstre osv.
Det er også andre grunner til at vi trenger en fornyet interesse for leiesektoren. Boligutvalget (NOU 2011:15 Rom for alle) slår fast at «leiesektoren må videreutvikles for å bli bedre tilpasset beboernes behov». OECD har også dokumentert at velfungerende leiesektorer reduserer risikoen for boligbobler og virker stabilisererende på boligmarkedet. Leieboerforeningen skriver at det er i alles interesse at leiesektoren fungerer bra, både myndigheter, boligeiere, utleiere og leieboere vil være tjent med dette.
Leieboerforeningen mener det er behov for flere gode og rimelige utleieboliger, både private og offentlige. Den foreslår også at det bygges flere studentboliger og at kommunen må få kontroll med boforholdene for arbeidsinnvandrere. Foreningen spør om det kan være hensiktsmessig å adoptere "samskipnadsmodellen" i forhold til bosetting av arbeidsinnvandrere.
Også vedlikeholdet av de kommunale boligene må økes, og foreningen foreslår både gjeldssletting for den kommunale boligbedriften og at midlertidig forbud for kommunen til å ta ut konsernbidrag inntil vedlikeholdsetterslepet er fjernet. Det foreslås også at leienivået i de kommunale boligene fryses på nåværende nivå og at det fram til 2020 bare er lov å øke husleien med konsumprisindeksen.
Leie til eie-modeller har stor oppmerksomhet om dagen. Foreningen er ikke motstander av at svakstilte husholdninger gis en utvidet mulighet til å kjøpe egen bolig, men ber myndigheten samtidig vise varsomhet og legges vekt på risikovurdering. Selv om det er gunstig for mange å investere i bolig nå, kan situasjonen fort snu, noe som bli svært dramatisk for økonomisk sårbare husholdninger. Boligkrisa på begynnelsen av 1990-tallet ble svært alvorlig for mange tusen husholdninger som både mistet bolig og satt igjen med negativ egenkapital.
Leieboerforeningens innspill til Oslo kommunes boligbehovsplan
|
